1月5日，中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心發(fā)布了2016年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測，預(yù)測顯示，2016年我國經(jīng)濟(jì)將保持穩(wěn)定增長，GDP增速在6.7%左右，較2015年下降約0.2個百分點(diǎn)。對于大家比較關(guān)心的房價問題，報(bào)告預(yù)計(jì)2016年的商品房價格將延續(xù)2015年平穩(wěn)增長的態(tài)勢，商品房平均銷售價格預(yù)測結(jié)果為7010元/平方米，同比增長3.9%。
據(jù)人民日報(bào)1月6日報(bào)道，報(bào)告顯示，2015年上半年，在調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場的交易量出現(xiàn)嚴(yán)重下滑。下半年，為了刺激房地產(chǎn)市場，消化累積越來越多的庫存，相關(guān)調(diào)控政策開始出現(xiàn)松綁，房地產(chǎn)市場開始回暖。
“展望2016年，影響中國房地產(chǎn)市場走勢的因素眾多。”中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心研究員楊翠紅分析指出，2016年，供需兩側(cè)都開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，從供給方面來看，適度寬松的貨幣政策下市場流動性增加，商品房銷售好轉(zhuǎn)，房企資金狀況將有所好轉(zhuǎn)。同時，國家實(shí)施積極的財(cái)政政策，加大了保障性住房棚戶區(qū)改造等民生工程建設(shè)指標(biāo)，新開工面積指標(biāo)有可能好轉(zhuǎn)。從需求方面來看，在寬松的信貸政策下，居民購房的支付能力提升，購房的意愿提升，去庫存措施的實(shí)施將促進(jìn)商品房成交率的上升。
從長期來看，人口總量、人口增速、人口結(jié)構(gòu)以及人口遷移等因素對房地產(chǎn)市場現(xiàn)階段狀況以及未來發(fā)展趨勢或潛在風(fēng)險具有重要影響；新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場供需關(guān)聯(lián)緊密，影響房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)、總體空間布局與供需平衡，房地產(chǎn)價格在長期上處于上升區(qū)間；不動產(chǎn)登記制度與戶籍制度改革是加快推進(jìn)政府房地產(chǎn)調(diào)控工作長效機(jī)制建設(shè)的重點(diǎn)，“一帶一路”戰(zhàn)略與京津冀一體化會促進(jìn)房地產(chǎn)市場全面發(fā)展。
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